עדכונים
-
לתשומת לב הבונים!
החל מתאריך 1.4.2019 – הוחלפו טופס 2 וטופס 4 בטפסים לתחילת עבודות ותעודת גמר.
היתרי בניה שניתנו בשנת 2019 יש לדווח לוועדה לפי הטפסים החדשים.
בשלב תחילת עבודות, בשלב מהלך ביצוע ובשלב תעודת גמר.
לנוחותכם בלשונית פיקוח בניה מצורפים טפסים הניתנים למילוי במחשב ולשליחה למפקח בישובכם בדוא"ל.
כל עבודה באתר שתחל ללא קבלת "אישור לתחילת עבודות" יוצא צו הפסקת עבודה.
מידע כללי
מסמך מדיניות אכיפה - עדכון 2025
מסמך מדיניות אכיפה - עדכון 2025
הנחיות לדיווח על בניית ממ"ד כתוספת לבית מגורים
הנחיות לדיווח על בניית ממ"ד כתוספת לבית מגורים
היטלי השבחה בקיבוצים
מידע אודות היטלי השבחה בקיבוצים
חדשות
-
14/09/2026
הודעה בדבר הגשת מפות מדידה באמצעות ממשק מפ״י
החל מיום 01.01.2027 הגשת מפות מדידה במסגרת בקשות למידע להיתר בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון תבוצע באמצעות ממשק מפ״י – המרכז למיפוי ישראל, המחובר למערכת רישוי זמין.
בהתאם לתהליך הדיגיטלי שמקודם על ידי מינהל התכנון והמרכז למיפוי ישראל, מפות המדידה נבדקות במערכת בהתאם לדרישות מפרט המיפוי הלאומי, וזאת לצורך הבטחת איכות ואחידות תוצרי המיפוי והייעול של הליך הרישוי.
הגשת מפת המדידה באמצעות הממשק מאפשרת, בין היתר:
- בדיקה ממוחשבת של תקינות מפת המדידה בהתאם לדרישות המיפוי;
- העברת נתוני המקרקעין ישירות למערכת רישוי זמין;
- קבלת מידע מאומת לגבי פרטי המקרקעין;
- ביצוע בדיקות מקדימות הנדרשות לצורך הטיפול בבקשה למידע.
לפיכך, החל מיום 01.12.2026 לא יתקבלו בוועדה מפות מדידה שיוגשו שלא באמצעות ממשק מפ״י, במקרים שבהם חלה חובת הגשה באמצעות הממשק.
על עורכי הבקשות והמודדים המוסמכים להיערך מבעוד מועד ולהקפיד על הכנת והגשת המפות בהתאם לדרישות מפ״י ולמפרט המיפוי הלאומי.
למידע ולהנחיות בנושא ממשק מפ״י והגשת מפות מדידה ניתן לעיין באתר מינהל התכנון ובאתר המרכז למיפוי ישראל.
הודעה בדבר הגשת חישובי שטחים באמצעות הרובוט לחישוב שטחים
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון מודיעה כי, החל מיום 01.12.2026, חישובי שטחים במסגרת הגשת בקשות להיתר יבוצעו באמצעות רכיב חישוב השטחים האוטומטי (רובוט חישוב שטחים) במערכת "רישוי זמין".
רכיב חישוב השטחים הינו רכיב אוטומטי שפותח על ידי מינהל התכנון לצורך חישוב שטחי הבקשה להיתר, סימון השטחים וחישוב טבלת השטחים בהתאם למתכונת הנדרשת במערכת.
בהתאם לכך, החל מהמועד האמור, הוועדה לא תקבל חישובי שטחים שהוכנו באופן ידני או שלא הופקו באמצעות רכיב חישוב השטחים האוטומטי במערכת "רישוי זמין".
עורכי בקשות ומתכננים מתבקשים להיערך מבעוד מועד ולהקפיד על הכנת והגשת חישובי השטחים בהתאם להנחיות מינהל התכנון, למפרטים הטכניים ולדרישות מערכת "רישוי זמין".
הנחיות, מדריכים ותבניות עבודה לרכיב חישוב השטחים זמינים באתר מינהל התכנון.
עדכון בנושא הגשת בקשות להיתר בשטח כולל
בעקבות תיקון תקנות התכנון והבנייה בנושא חישוב שטחים ואחוזי בנייה, ניתן במקרים הקבועים בתקנות להגיש בקשות להיתר במתכונת של "היתר בשטח כולל" – ללא חלוקה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות.
האפשרות חלה בכפוף לתנאים ולהוראות הקבועים בתקנות, ובכלל זה בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין ולמאפייני הבקשה. בין היתר, קיימת אפשרות להגשת בקשות במתכונת זו במקרים מסוימים הנוגעים למגרשים שאין בהם מבנה קיים.
הוועדה תאפשר הגשת בקשות להיתר בשטח כולל, במקרים שבהם מתקיימים התנאים הקבועים בדין.
עורכי הבקשות מתבקשים לבחון את תחולת הוראות התקנות על הבקשה טרם הגשתה.
הודעה בדבר חובת התקנת מתקן פוטו־וולטאי
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון מבקשת להביא לידיעת ציבור המתכננים ועורכי הבקשות כי ביום 11.12.2025 נכנס לתוקף תיקון לתקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת־קיימה), התשפ"ה–2025, המסדיר את חובת התקנתם של מתקנים לייצור חשמל מאנרגיה מתחדשת.
בהתאם לתקנה 8(א)(2) לתקנות, חלה חובה להתקין מתקן פוטו־וולטאי בבניין שהוא יחידת דיור צמודת קרקע, כאשר שטח הגג של כל יחידת דיור עולה על 100 מ"ר, בכפוף להוראות, לתנאים ולפטורים הקבועים בתקנות.
בהתאם לכך, במסגרת הגשת בקשות להיתר בנייה הרלוונטיות להוראה זו, יש לתת ביטוי לדרישה להתקנת מתקן פוטו־וולטאי, בהתאם להוראות התקנות ולדרישות התכנון.
יובהר כי תחולת החובה ואופן יישומה ייבחנו בהתאם להוראות התקנות, לרבות ההוראות לעניין פטור מחובת התקנת המתקן והספק המתקן הנדרש.
לעיון בנוסח המלא של התקנות:
תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת־קיימה) (תיקון), התשפ"ה–2025 – קובץ התקנות הרשמיטופס 1 – פרטי הבקשה וטופס בעלי התפקידים
בקשות להיתר שיוגשו לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון יידרשו לכלול טופס 1 שהופק ממערכת רישוי זמין.
טופס 1 המופק ממערכת רישוי זמין מרכז את פרטי הבקשה, פרטי המקרקעין ופרטי בעלי הזכויות והמבקש, ומהווה חלק ממסמכי הבקשה המוגשים במסגרת הליך הרישוי.
הפקת הטופס ישירות ממערכת רישוי זמין נועדה להבטיח אחידות בין הנתונים המוזנים במערכת לבין המסמכים המוגשים לוועדה, לצמצם טעויות והזנת נתונים כפולה ולייעל את תהליך קליטת הבקשה ובדיקתה.
לפיכך, לא יתקבל טופס 1 שאינו מופק ממערכת רישוי זמין.
עורכי הבקשות מתבקשים להיערך בהתאם ולהקפיד על הפקת טופס 1 ממערכת רישוי זמין ועל צירופו למסמכי הבקשה בעת הגשתה.
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון
-
17/07/2025
ציבור יקר, הוראת השעה לפיצול דירות פקעה ולכן לא ניתן להגיש בקשות לפיצול דירות
-
01/12/2024
ציבור המתכנים שימו לב!
החל מתאריך 01.01.25 תצומצם משמעותית תכולת ההקלות שניתן לאשר במסגרת תיקון 134 לחוק התכנון והבניה.
לא יהיה ניתן לאשר הקלה למעט רשימת ההקלות הסגורה המפורטת בתקנות.
מסמכי מדיניות רלוונטיים יפורסמו באתר הועדה בהמשך.
קישור למידע בנוגע לשימוש חורג, הקלות וסטייה מתוכנית באתר מנהל התכנון
-
הנחיות לדיווח על בנית ממ"ד בפטור מהיתר
פורסמו הנחיות לדיווח על בניית ממ"ד כתוספת לבית מגורים - קישור להנחיות
כמו כן, ניתן לצפות בכל המידע באתר מנהל התכנון - קישור לאתר
אל תתחילו לבנות בלי אישור פיקוד העורף
-
28/02/2024
ציבור המתכננים שלום רב,
בוטלה החובה לקבוע בתוכניות מפורטות (תב"ע) שטח עיקרי ושטח שירות
לנוסח התקנה - לחצו כאן
-
שלום רב,
נכנסו לתוקף תקנות חשובות מאוד, תוקפן למשך שנה ומטרתן זירוז הליכי בניית ממ"דים ברחבי הארץ.
התקנות קובעות מתן פטור מהיתר בניה להקמת ממ"ד לבית פרטי.
אל תתחילו לבנות בלי אישור פיקוד העורף
פיקוד העורף מציע מספר דגמים תקניים וקבע הנחיות לתכנון במדריך מפורט.
דגשים עיקריים:
- נדרש למנות בעלי מקצוע כמפורט במדריך.
- ניתן להתחיל בביצוע הקמת הממ"ד רק לאחר שהתקבל אישור פיקוד העורף לתכנון.
- הממ"ד יהיה צמוד לדירת המגורים עם פתח גישה מתוך הדירה.
- שטח הממ"ד לא יעלה על 9 מ"ר נטו (ללא קירות)
- תוספת הממ"ד תבנה בתחום קווי הבניין ותהיה תואמת לתכניות ולהנחיות המרחביות החלות על המגרש.
- הממ"ד יכול להיות בבניה קונבנציונלית, כמבנה יביל או כמבנה מתועש.
- בסיום הבניה יש לשלוח הודעה לוועדה המקומית ולפיקוד העורף בצירוף מסמכים כמפורט במדריך.
לכניסה למדריך הנחיות פיקוד העורף לקבלת הפטור כנסו כאן
לדיווח על ביצוע העבודה במסלול פטור מהיתר לבניית ממ"ד כנסו כאן
-
14/12/2022
פורסם באתר הועדה נוהל הגשת בקשה מקוונת להיתר בסמכות מהנדס - קישור להנחיות
-
14/12/2022
ב-23 לאוקטובר עודכנו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו, 2016.
העדכון כלל שינויים ביחס לתוקף מפת המדידה בשלבי הרישוי השונים.בשלב הגשת בקשה למידע להיתר על מפת המדידה להיות בתוקף של עד חצי שנה.
בשלב הגשת בקשה להיתר בניה תהיה בתוקף מפת המדידה שנמסרה על ידי המהנדס במידע להיתר כתוקף המידע להיתר עצמו.
שימו לב
- החל מתאריך 01.01.2023 הועדה תחל לעבוד במתכונת זו.
- במידה ובתיק המידע נקבעו תיקונים נדרשים למדידה ו/או בוצעו שינויים בשטח תדרש מדידה חדשה.
-
02/06/2022
החל מתאריך 02.06.22 הגשת בקשה לשובר תשלום עבור מידע תכנוני תעשה דרך אתר הוועדה ולא ע"י טופס נפרד. לכניסה לפתיחת בקשות למידע לחץ כאן
-
02/06/2022
מתכננים ותושבים יקרים,
אתר הוועדה עודכן בתחומי המידע, הרישוי והפיקוח.
ניתן לצפות במידע המלא בסרגל העליון בכותרות "בקשות למידע", "בקשות להיתר", "פיקוח".
-
20/03/2022
תושבים יקרים,
החל מתאריך 01.04.22 לא יימסרו שלטים להצבה באתר הבניה.
על פי החוק עלייכם להציב שלט כדוגמת המצורף בגודל 1/1מ' בחזית אתר הבניה לצורך קבלת אישור לתחילת עבודות. דוגמה לשלט
-
17/02/2022
שלום רב,
להלן הנחיות להגשת בקשה להיתר לתוספת ממ"ד בלבד לבית מגורים בהליך מקוצר
-
03/02/22
פורסם נוהל מלא לאכיפת פינוי מוסדר של פסולת בניה
-
13/05/2021
לידיעתכם -
מסמך מדיניות בנושא בקשות להיתר הכוללות הקלות אושר בועדת המשנה.
-
31/12/2020
השוואת גרסאות לקבצי DWF בבקשות להיתרים
החל מתאריך 03.01.2021 לא יתקבלו קבצי תכניות ראשיות לבדיקה ללא אפשרות השוואה לגירסה קודמת. במקרים בהם לא ניתן להשוות את ההקבצים תוחזר הבקשה ללא בדיקת מחלקת הרישוי.
-
31/12/2020
הנחיות מרחביות - לידיעתכם
אושרו הנחיות מרחביות בנושא מתקני הסקה ביתיים - קישור להנחיות.
אושרו הנחיות מרחביות עדכניות לקיבוץ דביר - קישור להנחיות.
-
10/09/2020
עותקים קשיחים להיתר
החל מתאריך 10/09/2020 לא ידרשו עותקים קשיחים להיתר.
קובץ התכנית הראשית ייחתם דיגיטלית בלבד ויעלה לאתר הועדה.
*יש להקפיד כי קובץ התכנית יהיה חתום דיגיטלית ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
-
03/08/2020
מתקן הסקה ביתי - עדכונים
החל מתאריך 01.09.2020 ידרש תיק מידע כתנאי לפתיחת בקשה להיתר.
הנחיות להגשת בקשה להיתר יינתנו בתיק המידע.
לידיעתכם -
בתאריך 15.03.2020 החליטה מליאת המועצה לאשר תיקון לחוק העזר לשמירה על איכות הסביבה.
נקבע כי הפעלת קמינים המוסקים בעץ תהווה מפגע סביבתי ותיאסר הקמת והפעלת קמינים המוסקים בעץ.
-
30/07/2020
פורסם מסמך באתר הרישוי של פקע"ר ל "נוהל אופן עריכת נספח מיגון והגשתו".
נוהל אשר מטרתו הסברת אופן עריכת הנספח המיגון הנדרש וצורת הגשתו במערכת רישוי המקוון של פיקוד העורף.
-
02/07/2020
הגשת בקשה לפטור ממיגון לפיקוד העורף
במרץ 2020 נכנס לתוקף הליך מחודש להגשת בקשה לפטור מבניית ממ"ד.
-
12/02/2018 - 12/02/2018
-
19/08/2012
תכנית תאום מערכות: בבקשה להיתר בניה בהרחבות יש לכלול תכנית תיאום מערכות (מפה למשתכן) של המגרש המבוקש וסביבתו הקרובה
-
08/09/2014
הועלה לאתר נוהל תנאי סף להגשת תכנית מתאר בסמכות ועדה מחוזית ותכנית בסמכות ועדה מקומית כפי שקיים באתר משרד הפנים (עדכון 17/8/14 מהדורה 2). על כל תכנית שתוגש לוועדה המקומית בני שמעון לאחר 1/9/14 לעמוד בתנאי סף בהתאם לנוהל זה
-
24/09/2012
בקשה להיתר בניה אשר תוגש לאחר תאריך 09/10/12 ותכלול בריכת שחיה תידרש הגשת חוות דעת יועץ בטיחות מורשה
-
30/12/2014
עודכנו הנחיות להגשת בקשה להעברת זכויות, עלות אישור 22 ₪
-
אתר זה נועד להיות כלי עזר למשתמש והחומר המופיע בו אינו מחייב את הועדה המקומית ו/או המועצה, ואינו בא במקום עיון וקבלת מידע במשרדי הועדה המקומית. הרשות ו/או גופים אחרים אינם אחראים לכל טעות, שיבוש, השמטה, תוספת או כל פגם המופיעים באתר. המידע המחייב הנו המידע המצוי במשרדי אגף ההנדסה בלבד.