תנאי סף להגשת בקשה להיתר
התנאים המוקדמים לפתיחת בקשה להיתר ייכתבו בתיק המידע עבור כל תא שטח בנפרד.
בתיק המידע יתווספו תנאים נוספים.
מסמכי בעלות
- תעודות זהות – צילום תעודות זהות של כל בעלי הנכס.
- אישור זכויות בנכס/אישור זכויות בנחלה – מסמך עדכני 6 חודשים טרם הגשת הבקשה להיתר חתום ע"י רשות מקרקעי ישראל.
- הסכם פיתוח – הסכם הפיתוח שנחתם בין בעלי הנכס לבין רשות מקרקעי ישראל טרם התחלת הבניה.
- הסכם חכירה - הסכם חכירה שנחתם בין בעלי הנכס לבין רשות מקרקעי ישראל לאחר סיום הבניה. (במקרים בהם מבוקשת תוספת/שינויים בבית קיים)
- מפת משבצת – מפה המצורפת כחלק מההסכם שנחתם עם רשות מקרקעי ישראל הכוללת את סימון המגרש בהתאם לחוזה. (במקרה של קיבוץ)
- תעודת חברה – תעודת רישום שם החברה בעלת הנכס (במקרה בו המבקש הינו חברה/אגודה).
- מורשה חתימה – אישור עו"ד למורשה החתימה בנוגע לנכס.(במקרה בו המבקש הינו חברה/אגודה)
- יפויי כח – מסמך יפויי כח מבעלי הנכס.(במקרה בו המבקש הינו חברה/אגודה)
קבצים
- מפת מדידה בקובץ D.W.G – כפי שהתקבלה מהמודד (ללא שינוי קנ"מ והזזה)
- מפת מדידה חתומה בחתימה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך בתוקף תיק המידע בקובץ D.W.F – תואמת למפת המדידה כפי שהתקבלה מהמודד.
* לפי תקנות התכנון והבניה על מפת המדידה להיות בתוקף תיק המידע - במידה ותמצא אי התאמה לקיים בשטח תדרש מדידה עדכנית.
הצהרות
- הצהרת המבקשים – טופס שהורד ממערכת רישוי זמין חתום ע"י כל בעלי הנכס הרשומים באישור הזכויות או ע"י מורשה החתימה.
- הצהרת מתכנן שלד – טופס שהורד ממערכת רישוי זמין חתום ע"י מתכנן השלד הממונה בהגשה.
- הצהרת בעלי תפקידים - טופס שהורד ממערכת רישוי זמין חתום ע"י כל בעלי התפקידים.
תכנית ראשית בקובץ D.W.F
התכנית הראשית תערך על ידי אדריכל או הנדסאי אדריכלות בהתאם לתקנות רישוי וייחוד פעולות.
קבלה עבור תשלום פקדון 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת
עם הגשת הבקשה יש לשלם אגרת פיקדון בשיעור 20% מגובה אגרת הבנייה.
את הקבלה עבור התשלום יש להזין למערכת רישוי זמין.
קישור להנחיות לקבלת שובר לתשלום