הודעה על ביצוע העבודה במסלול פטור מהיתר לבניית ממ"ד
בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), (הוראת שעה) ה'תשפ"ד - 2023.
סימן ו'1: מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבנייה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע.
שימת ליבך: כדי להיכלל במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד יש לעמוד בכלל התנאים המצטברים להלן:
1. המבקש הוא בעל הזכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם.
2. הממ"ד מבוקש כתוספת לדירה בבניין מגורים קיים.
3. אין בדירה מרחב מוגן דירתי.
4. הדירה היא "יחידת דיור צמודת קרקע" (יחידת דיור שאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור נוספת) או לחילופין "יחידת דיור בבנייה נמוכה" (יחידת דיור, במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל פני הקרקע).
5. הממ"ד תואם את התכניות החלות על המגרש וההנחיות המרחביות.
6. הדירה אינה תחום מגרש, אתר, מתחם או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.
7. הדירה נמצאת בבניין שאינו בתחום מימי החופין, כהגדרתם בחוק הפרשנות, התשמ"א - 1981.
|
הודעה על בניית הממ"ד לאחר ביצוע העבודה תימסר לרשות הרישוי ולפיקוד העורף דרך אתר מנהל התכנון עד 45 ימים מסיום עבודות בניית הממ"ד. קישור לאתר מנהל התכנון - לדיווח על העבודה לחץ כאן |
מי יכול להגיש את ההודעה
מבקש להקים ממ"ד בהליך פטור מהיתר ימנה עורך/עורכת בקשה כהגדרתם בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו, 2016.
מי שמוסמך להיות עורך הבקשה לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים ולהגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות הם: אדריכל/ אדריכלית, מהנדס/מהנדסת מבנים, הנדסאי/הנדסאית.
הודעה על ביצוע העבודה תהיה ערוכה על ידי עורך הבקשה אשר ימונה על ידי בעל הזכות במקרקעין בהם נבנה הממ"ד במסלול הפטור.
לתשומת ליבך!
תנאי לשליחת הודעה על פטור מהיתר לממ"ד הנו הטמעת כלל המסמכים הנדרשים כמפורט להלן:
| שם המסמך | קישור לטופס |
|
פרטים הנוגעים למהות ההודעה ובכלל זה פרטי בעלי התפקידים, פרטי המקרקעין בהם הוקם הממ"ד ומפרט הבניה. |
|
| אישור פיקוד העורף לתכנון. | |
| המסמכים שהוגשו לאישור פיקוד העורף לצורך אישור. | |
|
הצהרת מהנדס מבנים רשום בדבר יציבות הממ"ד וכן אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו. |
הצהרת מתכנן מבנים |
|
הצהרת עורך הבקשה שהקמת הממ"ד תואמת את התכניות ואת ההנחיות המרחביות החלות על המגרש לרבות קווי הבניין. |
|
|
הצהרת בעל הזכות במקרקעין |
הצהרת בעל הזכות במקרקעין |
| מינוי בעלי תפקידים על ידי בעל הזכות במקרקעין. | מינוי בעלי תפקידים ע"י בעל הזכות במקרקעין |
|
בדיקת חוזק בטונים (יסודות, רצפה, קירות, ותקרת המרחב המוגן). |
|
|
בדיקת אטימות למרחב המוגן בהתאם לתקן ישראלי 4577. |
|
| בדיקת חיפויים וציפויים בהתאם לתקן ישראלי 5075 | |
| אישור מחברת המסגרות על התקנת מסגרות מגן (צינורות אוורור, חלון ממ"ד ודלת ממ"ד) בהתאם לתקן ישראלי 4422. | |
| אישור מחברת מערכות אוורור וסינון על התקנת מערכת אוורור וסינון דירתית בהתאם לתקן ישראלי 4570 . | |
| אישור על התקנת מעבר צנרת תקני מטעם חברה מאושרת על ידי פיקוד העורף. | |
| תמונות הממ"ד הכוללות צילום פנימי של כל קיר בממ"ד, צילום פנימי וחיצוני של דלת הממ"ד ושל חלון הממ"ד וצילום מערכת אוורור וסינון דירתית. | |
| מפת עדות ערוכה על ידי מודד מוסמך המציגה את סימון גבולות המגרש, קווי הבניין, היקף הבניין הקיים ומיקום הוספת הממ"ד. |